購入するか？売却するか？
毎月お客様から会計資料を行う関係で不動産投資においてお客様がどのような活動をしているかを知る事が出来ます。
その中でここ1～2年では、不動産を新規で購入するお客様より売却するお客様が増えてきたなという印象です。何人かのお客様にお話を聞くと、以下のような事を仰っていました。
・購入
以前よりも利回りが下がり、自分の基準を満たす物件が見当たらない。
・売却
どこが相場の天井かわからないから、徐々に売却を進めている。
今は買い時なのか売り時なのかは、後になってみないとわかりませんが、金融機関の融資も厳しくなってますし、少なくとも以前よりは購入のハードルが上がっているのは確かだと思います。
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